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新增贷款连续两个月同比少增,房贷政策或现松动

来源:界面新闻数据发布前,界面新闻采集的10家机构预测均值显示,9月新增人民币贷款1.93万亿元。

来源:界面新闻

数据发布前,界面新闻采集的10家机构预测均值显示,9月新增人民币贷款1.93万亿元。

不过,分析师表示,在当前经济环境下,房地产融资存在边际宽松的空间,四季度政府债券发行也将明显提速,将直接带动信贷和社融数据改善。

分部门看,上个月居民部门贷款增加7886亿元,同比少增1721亿元。其中,短期贷款同比少增175亿元,中长期贷款(主要是个人住房按揭贷款)同比少增1695亿元。

北京大学国民经济研究中心指出,一方面,近期国内部分地区新冠疫情出现反弹,不利于居民消费需求的增长,消费信贷需求下降压低了居民短期贷款。另一方面,在房地产调控政策不断加码的背景下,居民住房贷款需求受到抑制。

6月以来,多地银行都表示房贷额度吃紧,甚至有些银行开始暂停房贷业务。居民中长期贷款在7月、8月分别同比少增2093亿元和1312亿元 。

据中国银行研究院研究员梁斯统计,受“三道红线”“房贷集中度”等政策调整以及房地产市场交易降温影响,今年前三季度累计新增居民中长期贷款4.72万亿元,占全部新增贷款的比重为28.23%,比上年同期下降了0.06个百分点。

“三道红线”是监管层针对房企融资设定的三条标准,具体内容为剔除预收款后的资产负债率不超过70%,净负债率不超过100%,现金短债比不小于1。“房贷集中度”是央行和银保监会针对商业银行房地产贷款设定的限制。

企业部门方面,9月新增贷款9803亿元,同比多增345亿元。

其中,短期贷款同比多增552亿元,中长期贷款同比少增3732亿元,票据融资由去年同期的下降2632亿元变为增加1353亿元。“三季度以来,受疫情反复、汛期洪灾频发等因素影响,企业对中长期资金需求动力有所减弱,对短期纾困资金需求上升,导致票据融资大幅走高。”梁斯对界面新闻说。

东方金诚国际信用评估有限公司首席宏观分析师王青表示,截至9月,企业中长期贷款已连续三个月同比缩量,且同比降幅进一步扩大,这使得企业整体信贷结构短期化特征明显,进一步印证有效信贷需求不足。此外,近期以恒大为代表的大中型房企信用事件多发,或也导致银行对房企的信贷投放更为谨慎。

央行数据显示,9月,社会融资规模增量2.9万亿元,比上年同期少5693亿元。其中,少增最多的三项分别是政府债券(同比少增2007亿元),新增未贴现银行承兑汇票(同比少增1488亿元),新增人民币贷款(同比少增1397亿元)。

截至9月末,广义货币(M2)同比增长8.3%,增速比上月末高0.1个百分点,比上年同期低2.6个百分点。分析师表示,虽然信贷同比少增、去年同期高基数均对M2不利,但由于季末银行吸存压力上升,导致更多存款回流银行体系,使得M2同比增速出现小幅回升。

王青认为,短期内居民房贷或将出现一定程度的宽松态势,并推动信贷需求边际回暖。另外,年底前政府债券发行将明显提速,将直接带动社融数据改善。

在9月央行货币政策委员会第二季度例会新闻稿首提房地产,并要求“维护住房消费者合法权益”后,部分城市房贷利率出现下调,银行放款开始提速。由此,不少分析人士认为,房贷政策最严最紧的时期或已过去。

专项债方面,截止到9月,今年地方政府新增专项债已累计发行约2.37万亿元,发行进度为65%。相比2019年和2020年同期99.1%、89.7%的发行进度,今年专项债发行明显偏慢。国家发展和改革委员会9月16日表示,将加快全年3.65万亿元地方政府专项债券发行和使用进度,推进重大工程、基本民生项目尽快形成实物工作量。

“由此我们判断,9月金融数据已基本触及本轮‘紧信用’过程的底部,预计从10月起,信贷、社融及M2增速有望进入一个同步回升过程。”他说。

责编:吴晓峰

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