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南京第三批集中供地落幕:35宗地底价成交,5宗地将摇号

11月25日,南京市第三批集中供地落下帷幕。在此次集中土拍中,35宗地块底价成交,1宗地块流拍,另有5宗地块因报价“触顶”转入摇号环节,总成交价约325亿元。

来源:新京报讯(记者 饶舒玮)

11月25日,南京市第三批集中供地落下帷幕。在此次集中土拍中,35宗地块底价成交,1宗地块流拍,另有5宗地块因报价“触顶”转入摇号环节,总成交价约325亿元。

从整体来看,此次集中土拍明显“降温”,板块热度分化严重。其中,河西板块依然“抢手”,5宗地块因报价“触顶”转入摇号环节;位于六合区雄州街道的地块却因无人报价而流拍,其余地块均以底价成交。据中指研究院统计,南京第三批集中土拍整体溢价率仅为3.39%。此外,从拿地企业来看,也少见品牌房企的身影。

在35宗成交地块中,成交价最高的是NO.2021G122号地块,被南京交通集团旗下南京通瑞房地产开发有限公司以底价约37.4亿元拿下。该地块位于秦淮区石杨路以北、苜蓿园大街以西,用途为住宅用地,出让面积约5.22万平方米,容积率2.7。 

中指研究院南京分院分析师杨帆表示,在“两集中”供地模式下,2021年全国土地市场供求规模明显缩量,地价有所上涨。受企业销售回款慢、资金压力大、土拍规则调整等多重因素的影响,第三次集中土拍中出现了更加明显的降温表现。企业拿地更加谨慎,尤其是触及红线的房企大都“暂停”了新增土储。预计接下来全国土地市场整体还是低温运行,底价成交将成为普遍现象。

此外,在此次集中土拍前夕,11月22日,南京市规划和自然资源局发布公告称,原定于11月25日集中出让的15宗地块因故终止出让。

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