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郑州抵押经营贷,自己没有执照,可以借他人执照办理抵押贷款?

申请过抵押贷的朋友知道,想要做利息低额度高就得用到房产抵押,除此之前还需执照。

申请过抵押贷的朋友知道,想要做利息低额度高就得用到房产抵押,除此之前还需执照。

因为这是申请的抵押经营贷,需要依托一个经营主体。

但是有些人是没办理的,银行短时间的执照又不受理,但有急需要资金周转,那这样的情况怎么办?

用他人执照抵押?

部分银行是支持第三方抵押的

这类经营贷一般是直系亲属之间,比如说“我”作为借款人向银行借钱,自己父母出房子作抵押物。

简单来说就是出房子的是抵押人,借款人是实际向银行借钱的人。

比如我有房子,我爸妈有执照,可以借他的执照去做抵押。

要知道在房产抵押贷款中,有借款人和抵押人之分,但借款人不一定必须是抵押人。

同理用来抵押的房产可以是借款人本人的,也可以是其他人的

以他人的执照申请,需要法人签字及面签,部分银行可能会以他为借款人,负债算到他身上。

这种情况一般是自己父母、子女才会这样做的。

用他人执照办理需要的条件

1、抵押人的年龄要求一般在70岁内。借款人60-65岁以下的

2、征信方面,对抵押人的要求不会太苛刻,但对借款人会要求高点。

3、公司要求一般一年以上,最好有实际经营的。

空壳公司和真实经营的公司在办理抵押经营贷时,还是有一些差别的。通常情况下,真实经营的企业更容易拿到低利率的抵押贷款。同时,真实经营的公司可选择的抵押贷款也更多,这主要体现在办理门槛上。

目前, 郑州的银行办理抵押经营贷主要看营业执照时间。但也有银行不仅要求营业执照时间,还会通过下户拍照、开对公账户的方式来核实企业的真实性。

总之,不同银行的抵押贷政策有松紧之别。是否考察企业经营的真实性,如何考察,每家银行都有自己的标准和要求。

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